Hoe zeg ik mijn huur op?
U kunt uw huur alleen schriftelijk opzeggen. Vermeld in uw brief uw naam, adres en per wanneer u de huur wilt opzeggen. Onderteken de brief. Staat uw huurovereenkomst op twee (of meer) namen, bent u gehuwd of woont u geregistreerd samen? Dan moet u ook sámen de huuropzegging ondertekenen. Na ontvangst van uw brief krijgt u van ons een bevestiging van uw opzegging.

Stuur uw brief naar:

Woningcorporatie Spanje
Calle Dr. Calatayud 45
03724 Moraira
Alicante, Spanje

Wanneer zeg ik de huur op?
Opzeggen doet u minimaal 2 maanden van tevoren. De opzegtermijn gaat in op de eerstvolgende maand.

Huur opzeggen en dan?
Woningcorporatie Spanje vindt het jammer dat u ons gaat verlaten. We vinden het belangrijk om uw huurovereenkomst graag in goed overleg met u te beeindigen. Bij uw huuropzegging wordt met u een afspraak voor de inspectie van de woning gemaakt.

Wat houdt een inspectie in?
Bij de inspectie bekijkt een medewerker van Woningcorporatie Spanje samen met u de woning. Onze medewerker kan zich op uw verzoek legitimeren. Hij of zij bepaalt wat u nog moet repareren of welke veranderingen u ongedaan moet maken. Hiervan wordt een rapport gemaakt, waar u een kopie van krijgt.

Kan ik zaken in mijn woning voor de nieuwe huurder achterlaten?
Met uw toestemming geven wij uw gegevens door aan kandidaten voor uw woning. Zij nemen contact met u op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Zij ontvangen van Woningcorporatie Spanje een bewijs - per mail- dat zij zijn geselecteerd voor uw woning. Deze moeten zij aan u kunnen tonen bij de afspraak. Tijdens de bezichtiging kunt u alvast overleggen met de geïnteresseerden of zij eventueel zaken van u willen overnemen. Deze afspraken legt u vast op het overnameformulier ‘Achtergelaten goederen’ dat u van onze medewerker krijgt. Het ingevulde formulier moet zowel door u als door de nieuwe huurder worden ondertekend. Een kopie hiervan laat u achter in de lege woning. Op deze manier kan de medewerker van Woningcorporatie Spanje rekening houden met de gemaakte afspraken. Woningcorporatie Spanje is geen partij in de overname van zaken. Als één van beide partijen niet aan zijn verplichtingen voldoet, is Woningcorporatie Spanje hier niet aansprakelijk voor.
Let op: overname is niet mogelijk wanneer de woning niet meer verhuurd wordt, of wanneer de woning wordt verkocht.

Ik kan niet bij de inspectie aanwezig zijn, wat nu?
Kunt u niet persoonlijk aanwezig zijn bij de inspectie, dan kunt u hiervoor iemand schriftelijk machtigen. De gemachtigde moet in dat geval de schriftelijke machtiging, een kopie van uw en zijn of haar legitimatiebewijs meenemen naar de inspectie.

Hoe vindt de eindafrekening plaats?
Wanneer uw huurovereenkomst is afgelopen en u de sleutels heeft ingeleverd, ontvangt u van Woningcorporatie Spanje de slotnota. Hierin staat of u nog geld van ons terugkrijgt, of hoeveel u eventueel moet bijbetalen. Servicekosten worden, als daar sprake van is, afzonderlijk afgerekend. Deze afrekening van de servicekosten ontvangt u in het algemeen voor 1 juli van het kalenderjaar volgend op het jaar waarin u verhuisd bent. Daarbij worden de betaalde voorschotten vanzelfsprekend verrekend. Alles is gespecificeerd, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Wanneer u geld terugkrijgt, storten wij dat binnen 7 dagen nadat u de sleutels van uw woning heeft ingeleverd op uw bankrekening.

Hoe moet ik de woning achterlaten?
De woning moet schoon en leeg worden opgeleverd. Dat betekent ook dat u al het huisvuil verwijdert. Alle zaken die u achterlaat in de woning en die ‘aard- en nagelvast’ zijn, worden volgens de wet eigendom van de verhuurder. Dit is het zogenaamde ‘eigendom door natrekking’. U heeft wel het recht om goederen en aanbouwsels weg te halen. Dit heet ‘wegbreekrecht’. Om misverstanden te voorkomen maken we duidelijke afspraken wat u wel en niet achterlaat. Bijvoorbeeld over:

* De vloerbedekking. Die kan door de nieuwe bewoner worden overgenomen. Heeft u
   huisdieren, dan raden wij de overname van de vloerbedekking echter af uit het oogpunt van
   hygiëne.
* De tuin. De verhuurmakelaar bespreekt met u hoe u de tuin moet achterlaten.
* Sleutels en dergelijke. Alle bij de woning behorende sleutels van ramen en deuren, zaken als
   de vulslang en ontluchtingssleutel van de centrale verwarming, gebruiksaanwijzingen,
   rookmelders en certificaten moeten in de woning compleet en in goede staat aanwezig zijn.
* Zelf aangebrachte veranderingen. Wanneer u dit met toestemming van Woningcorporatie
   Spanje heeft gedaan, dan zijn de afspraken vastgelegd in toestemmingsbrieven. Heeft u geen
   aanvraag ingediend, dan zal de verhuurmakelaar de wijzigingen beoordelen. Hij of zij kijkt
   daarbij naar de constructie, de brandveiligheid, eventuele risico’s voor gezondheid en milieu,
   de aanleg van gas en elektra en de wijze waarop de voorziening is onderhouden.
* Schilderwerk. De kleur en de kwaliteit van het schilder- en sauswerk moet zodanig zijn dat de
   nieuwe bewoner er normaal overheen kan schilderen.
* Stickers en glasfolie. Deze moeten verwijderd worden.
* Schroeven, spijkers en pluggen. Deze moet u verwijderen. De gaatjes hoeft u niet weg te
   werken, tenzij het gaat om deuren en kozijnen.

Tenslotte laat u een kopie van het overnameformulier en de originele meterstandenkaart achter in de woning. Als u alles heeft afgerond en eventuele reparaties heeft uitgevoerd, kunt u uw sleutels inleveren bij het kantoor van Woningcorporatie Spanje.

Uiteraard is het de bedoeling dat u eventuele schades verhelpt. Opzettelijk veroorzaakte schades accpteren wij niet. Mocht daar toch sprake van zijn dan stelt Woningcorporatie Spanje u aansprakelijk voor de kosten.

Heeft u nog vragen? Neem gerust contact met ons op. Via het contactformulier, telefonisch, of per mail aan: contact@woningcorporatiespanje.nl.